НОВОСТИ
26 Февраля 2019
Что такое действительно элитный дом?
О параметрах соответствия элите верхнего сегмента рассказывает Михаил Ривлин
Михаил Ривлин, учредитель ГК «Охта Групп», рассказывает, что такое действительно элитный дом: «Сейчас на рынке множество проектов позиционируют себя как элитные, клубные, премиум и т.д. Однако, погружаясь в детали проектов, выясняется значительная разница. В элитном  объекте самого верхнего класса все решения должны быть передовыми. Такие проекты являются штучными, в Санкт-Петербурге за десятилетие появляются единицы подобных домов. Какие параметры соответствия элите верхнего сегмента? Прежде всего, должно быть знаковое местоположение. Следующий момент – видовые характеристики. Далее – место должно быть тихое и находиться обособленно. Мы очень довольны, что клубный дом «Art View House» находится в отдалении от пешеходных потоков,  вблизи нет остановок общественного транспорта, и вход в «Новую Голландию» расположен в стороне, а значит, не будет толп отдыхающих под окнами. Следующий важный момент, особенно для центра города, – оборудованный паркинг. В элитном сегменте обязателен именно подземный паркинг с расчетом два машиноместа на квартиру. В самом доме не должно быть много квартир: не больше 30, а лучше – не больше 20 квартир. В нашем доме всего 24 квартиры, но в итоге, скорее всего, их будет меньше 20: из-за тенденции к объединению квартир. Еще один важный момент  - дом должен быть одноподъездным. В хорошем проекте всегда одно центральное лобби. Как только начинается многоподъездная система, все превращается в обычный дом, потому что сложно сделать каждый холл просторным и красивым. В настоящем элитном доме клиент, спускаясь из квартиры, должен попадать в холл пятизвездочной гостиницы, где есть консьерж и служба сервиса, камин, диваны, где можно принять гостей. Это важно. И на площадке должно быть 1-3 квартиры, не больше. У нас так и есть: с одной стороны, запроектированы две квартиры, с другой – три, и есть покупатели, которые объединяют все квартиры на площадке в одну, оказываясь единственными жильцами на этаже».